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Société · Logement

À Marseille, l’encadrement des loyers bute sur les marchands de sommeil

La métropole durcit les contrôles dans le centre et les quartiers nord. Les associations saluent le geste, les propriétaires parlent d’effet d’éviction.

16 août 2026 · Nathalie Rousseau

Le Vieux-Port de Marseille, au cœur d’une ville sous tension immobilière.

Depuis janvier, plus de 1 200 logements ont été visités. Un tiers présente un risque d’insalubrité. La Ville et la préfecture ont annoncé une brigade conjointe, avec des arrêtés d’interdiction d’habiter plus rapides.

Dans le centre, les loyers des petites surfaces restent hors de portée pour un salarié au SMIC. L’encadrement, étendu cet été, n’a pas fait baisser les prix des meublés touristiques. Les plateformes, elles, contestent les chiffres de la municipalité.

Au Vieux-Port, les commerçants voient revenir une clientèle, mais pas les familles. « On a des hôtels, pas des écoles qui se remplissent », lâche une libraire. Le rectorat dément une fuite scolaire, tout en admettant des classes moins denses dans certains îlots.

Le préfet promet des relogements avant l’hiver. Les associations, elles, tiennent un décompte quotidien des familles à l’hôtel. C’est devenu le thermomètre social de la cité phocéenne.